各位Mobile 01的朋友大家好，我是土生土長的彰化和美人，上班族身分，手上也有幾間房，想跟大家聊聊最近彰化和美地區的購屋經驗，還有我個人踩過的一些坑，給大家做參考
彰化自住投資
先說重點，如果你是上班族預算有限，建議先看透天的老屋，這兩年因為地緣加持，和美、伸港土地價格緩漲，投資報酬率抓3-5%，租金效益還可以，不過新案子價格偏強，投資客比較難玩。
理賠流程部分，去年我們家碰過一次天花板漏水，第一時間馬上通知保險公司，拍照存證、簡單說明狀況，調查員2天就來現場，後續理賠正常，約2週款項就撥下來，建議買房也一定要記得處理住宅保險，特別是老屋超重要！
投資風險的話，彰化和美因為生活圈大，學區跟建設案還OK，但市場供給一多，出租可能不如預期，流動性一般，千萬別all in一間，最好分散持有，還有，房價炒太兇時不要衝動。自住的話，生活機能夠用就ok了。
整體來說，彰化和美還是有空間，投資新手建議先看中古屋，投資的話不要只看眼前的報酬率，風險永遠要放在心上！大家有問題都可以留言討論～
講經驗自住投資報酬率
