前陣子終於下定決心在嘉義民雄買了人生第一間小宅（約20坪），買房前也做了不少功課，分享幾個我比較在意的點給大家參考，也想聽聽前輩們的意見。
1. 保障範圍：
這區大部分新成屋都有基本防水、結構、公共區域的保固。簽約時我有特別問案場，結果是結構保固15年，防水保固5年，公設電梯保固2年。但有聽說要以建商實際送件為主，有人遇到過被打折的嗎？
2. 投資風險：
民雄發展還沒像嘉義市區熱絡，預售屋價差不多落在每坪26~34萬。其實自己自住為主，但難免會想：未來若要轉手會不會卡住？附近目前生活機能算可以，不過醫療資源、學校選擇還是比較有限，有人覺得會影響房價支撐嗎？
3. 報酬率參考：
我當初看民雄公園附近三年內中古屋，發現不少跟新成屋價沒差太多（大概少個一兩萬），但屋齡一拉高價格就明顯掉下去。如果之後五到十年內房價能維持現在水準，算回本嗎？還是報酬率太薄？
有人也是民雄小宅族嗎？或有其他看法？歡迎大家一起討論、指點一下～
民雄小宅族自住房市分享
