哈囉大家好，我跟老婆是地地道道的宜蘭人，家有兩寶，最近終於咬牙在宜蘭市買下人生第一間自住房，來跟大家交流一下買房＋保險保障的經驗，大家如果也有小孩、更要看！
先說說買房過程。宜蘭這邊最近幾年房價真的漲很快，原本超擔心買在高點被套牢。但考量小孩上學通勤方便，加上爸媽年紀大希望我們就在附近，所以最後還是決定早點下手。
超重要的一點：房子買下不是萬事OK，一定要買妥善的房屋保險！我這次保的內容包含：天然災害（像是地震、颱風豪雨這些宜蘭常見的災害）、竊盜、火災、意外險。記得審好保障範圍，不要只買最基本的，要問清楚萬一有事理賠金額怎麼算。
有件事我親身感受到：保費一年大概在萬元內（實際看坪數和保障內容），但如果遇上大災，修繕隨便就破十萬！保險真的不能省。
理賠流程我去年夏天遇到過漏水損失，先拍照、跟保險公司報案、提供估價單，3週多就賠下來，效率很OK。
至於報酬率這事，老實說宜蘭這幾年新成屋都漲得很兇，短期內想高報酬率不容易，但放長線自住保值，過去5年平均每年大概4-6%的增值，跟銀行定存比起來還是好太多了。所以有家庭預算穩定、需求明確，我還是推薦提早規劃。
最後提醒各位爸媽，規劃房子/保險都要以家人長遠為主，一點都不能隨便喔！有經驗的鄉民一起來討論分享！
宜蘭房地產家庭保險購屋經驗
