大家好，小弟剛出社會兩年，最近終於鼓起勇氣入手人生第一間房，地點選在桃園龍潭。這部分跟大家簡單分享一下我的購屋經驗給也在觀望的同好，希望有幫助～
✅ 保障範圍：
合約內容保護還蠻重要的，因為小資族買房真的不容有失。我買新成屋，建商有保固1年內修繕問題都可以報修。火險規定銀行一定要投，我是直接比價後選銀行推薦的方案，一年大概一、兩千，沒什麼太大壓力。
✅ 報酬率參考：
龍潭這邊新成屋（2房）單價大約38萬一坪，總價落在900～1200萬左右。兩年前這邊一坪大概32~34萬，算下來這兩年大概漲了10%。不過目前利率升息，房價有稍微在盤整，我自己買房一來是住比較安心，再來就順便當作長線投資。
✅ 手續費比較：
仲介費用統一是一手成交2%，我最後談到1.5%。印花稅、契稅等相關稅金都在簽約時銀行會有明細，記得多問清楚。貸款我找了三家銀行比利率，最後選了本地銀行1.93%，全程沒額外手續費。
總結一下，只要冷靜詳查合約、比較手續費，購屋其實沒有想像中那麼可怕。龍潭新案選擇蠻多，歡迎有興趣朋友多討論。
桃園龍潭購屋心得新手小資族房市經驗
