身為在南投集集打拼好幾年的小創業者，最近終於咬牙入手第二間房子！這邊來跟大家分享一些我購屋的過程，以及附帶的理賠、報酬率還有那些容易踩雷的手續費，希望讓想在集集買房的人少走些冤枉路。
首先，集集雖然不是大都市，但最近其實話題不少，年輕人創業、觀光也帶動一點買賣熱。房價跟台中、彰化比真的是很親民，單坪20萬左右就有機會入手。
這次購屋對我最有感的，居然是「理賠流程」。之前老房漏水申請保險理賠，流程雖然繁瑣（地政、照片、估價單一堆），但只要文件齊全，其實保險公司會快蠻多——大概一個半月就賠下來了。
報酬率的部份，依我跟身邊朋友的經驗，集集自住型5年增值大約5～10%，投報大約3～4%。如果買來租，還是建議挑近車站那種生活機能好的點，空租率低。
手續費這邊一定要自己抓好，仲介費、代書費還有印花稅，千萬不要被亂灌水。我這次仲介費1%、代書2萬，買賣雙方各付一半，感覺還算合理，大家如果遇到報價太高的一定要多比幾家。
總結來說，集集現在還有不少潛力～如果你也想入手，不妨先慢慢觀察行情，比較手續細節。也想聽聽大家最近有沒有在南投買房的經驗，來一起聊聊～
房地產南投集集購屋理賠投報經驗分享
