大家好，我是在嘉義東區打滾一陣子的單身小宅族，想跟大家聊聊個人購屋經驗，還有你們最關心的投資風險＆理賠流程分享！
幾年前卡到低利時入手一間20坪上下的小宅，地點選在生活機能強的區域，交通便利，附近餐飲、超市、醫院都是用走的就到。雖然坪數不大，不過對我這種單身狗來說超夠用。
先講風險，買房真的不能只看夢想，銀行貸款利息變化是重點！萬一升息壓力大，還款負擔馬上增。這幾年房價翻漲雖然很開心，但要注意區域行情跟自己可承受的風險，不要鐵齒全壓，不然波動起來也是會怕。
報酬率的話，以我這間小宅為例，三年內漲幅超過15%，這還是沒花太多裝潢費的狀況。但是要提醒，有時候短期內雖然賣出價格好，但是扣掉仲介費、成本跟房貸利息，其實剩沒多少，養房還是要認真算帳。
理賠流程大家真的要了解！台灣有些老社區容易有漏水、管線問題。我第一次報理賠是天花板漏水，聯絡管理委員會＋保險公司，現場來查堪，約一週內就理賠完畢，過程還算順利。建議購入前問清楚屋況＆公設保險有沒有買，超級重要！
整體來說，嘉義東區生活方便，總價友善，新手/單身族很適合。不過要給還沒買房的各位叮嚀，千萬別衝動買進，多比較多了解，真的有問題也可以留言問我！
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