想跟大家分享一下自己最近在新竹廟口買房的實際經驗。身為退休族，對保障範圍、投資風險、還有手續費用都會特別在意，所以這次仔細比過後才出手。
首先，保障範圍部分，選擇有管理員和完善公共設施的社區，安全跟維修問題相對有保障。但也要看清楚社區管理規約，不能只看表面，像有些公設其實限制一堆，用不到。
投資風險方面，新竹現在熱是熱，廟口這邊生活機能強，不過價錢也被推得很高。我個人認為目前即使只持有自住，未來增值空間要評估得更保守一點，不要再有一夕暴漲的想像了，尤其是這一帶感覺快到高點。如果要以投資出租為主的話，還是得算清楚租金報酬。
手續費部分，建議多問幾家房仲，內容包含仲介費、過戶稅費、還有銀行貸款相關的開辦費，差異還真的有。有的房仲還會收代辦費，這一點如果自己願意跑流程，其實可以省。
簡單來說，這波買下來的心得是一分錢、一分風險，退休族還是建議以自住實用為本，投資部分保守看待，細節通通要問清楚，才不會後悔。
新竹廟口買房經驗退休族房地產投資理性分析
