大家好，我是在苗栗苑裡打拼十多年的上班族，最近剛完成一間自住加一間投資房的購屋，想跟大家分享一些心得，也讓有想法的朋友多點參考。
我那時候會選苑裡，主要是看中它的生活機能跟價格優勢，跟周邊頭份、竹南相比，苑裡房價算是親民，三房新屋1字頭還找得到，但地段真的要自己多跑、多看。
保障範圍方面，建議不管是自住還是投資都要看清楚房子的產權、土地分區，還有地震險、火險我都有加保，說真的千萬別嫌麻煩，該問的找代書、仲介多確認！
大家很關心投資風險，苑裡這邊租金投報率老實說沒那麼高，大約2.5%~3%左右，要靠短線賺差價有風險，尤其現在利率比之前高，貸款負擔必須納入考量，沒有把握撐個5年以上真的不建議隨便亂殺進來。
像我這次的自住，是以「長期自用」為主，投資那間則是買來出租給當地工業區的上班族，分散風險。報酬率部分我認為現在不能太樂觀，但保值性還算可以。
總結：苑裡還有機會，但建議抱著長線、保守的心態進場，挑選物件別太貪心，現金流要穩，千萬別被「低價」沖昏頭啦！
也歡迎大家來分享你們的經驗或是提問，我都會盡量回覆，有需要討論地區、物件也OK！
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