大家好，我是剛出社會不久的小資族，最近在研究花蓮東大門夜市附近的房地產，也實際找了一些物件來評估。會想發文是因為發現論壇上很多大大討論雙北或台中市場，但比較少看到花蓮的實戰經驗，所以來分享一下，也想聽聽有經驗的網友們的建議。
一開始我就有設好底線：自備款、每月還款上限，還有能接受的房價區間。實際看了幾間老公寓和新大樓，老實說，附近機能還不錯，生活方便，觀光人潮也不少。
但做為小資族，我最在乎的是：1.未來出租或增值的可能性；2.如果突然賣不掉，資金卡住怎麼辦；3.遇到天災或意外（震災、土石流）時的損失或理賠流程會不會很複雜？
花蓮這邊的保險公司大部分會要求加震災險，但理賠流程看官方文件說得很簡單，實際操作過的網友能分享經驗嗎？另外，我查到房價報酬率大約3%～4%，但不確定未來是否有波動。
最後我自己現在還是偏向自住多於投資。如果各位在花蓮東大門夜市附近有實際買房或出租、脫手的經驗，非常希望能分享一下流程跟實際狀況！
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