大家好，我是一直默默潛水的小宅族，這次終於下定決心在師大夜市附近入手人生第一間小宅，想來跟大家分享一下我的購屋經驗，也順便聊聊保障範圍、理賠流程，還有一路上遇到的投資風險，給還在觀望中的朋友們一點參考！
先說背景，本人單身小資族，預算有限，選擇靠近師大夜市主要是看中生活機能超方便，吃喝都不是問題，晚上還能散步消食。地段雖老舊一點，但租屋市場一直很熱絡，產生了我『自住兼投資』的想法。
購屋過程中最讓人頭痛的是各種保險相關的選擇。記得仲介推薦我一定要買火險＋地震險，起初覺得多此一舉，結果實際上銀行根本不放款給沒保險的案子...建議大家這塊一定要留意！保障範圍要看清，有的條款連水管爆裂都理賠，真的出問題時理賠流程也要先問清楚，不然到時候帳單飛來才發現保障不夠就GG了。
投資風險的部分，說真的，這幾年台北房價上上下下，師大夜市雖然算抗跌，但不少老宅還是要特別注意屋況，像我屋齡30年以上，後續維修開銷不能少。有心想靠出租賺租金現金流的朋友也要評估房價漲跌和未來租屋市場的變化。
總結：建議像我這種單身族如果考慮入手小宅，一定要把保障跟理賠、投資風險通通先算好，現場多看多問，功課做足真的比較不會後悔！有其他師大夜市小宅黨嗎？歡迎一起討論或分享經驗！
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