哈囉大家，我是就讀新竹大學的大學生，這陣子因為家庭背景加上自己有點存款，決定趁市場還沒暴漲前，在新埔入手了人生第一間房！來跟大家分享一下我的購屋經驗，還有一些投資小心得～
首先，新埔現在的房價，雖沒有新竹市中心狂暴，但這邊機能近期提升滿多的，尤其是竹北外溢人口越來越多。挑房時我超注重保障範圍，一定要搞懂建商有沒有哪些保固二、三年漏水、窗戶、管線等的售後服務，自己也加買了房屋保險，怕遇到什麼突發狀況。
至於投資房子這件事，老實說還是風險高！像最近利率開始浮動、租金回報率在這裡大概2-3%，不如台北跟高雄某些熱區那麼漂亮。加上新埔雖然發展快，但短線賺差價就真的不容易，基本上我是打算當長期資產，未來自住or靠近學區出租。
最後建議，學生或新鮮人如果也想入場，評估自身財務能力超重要，千萬別把所有資金all in房市，現在行情變動很大，現金流真的要抓好。
大家還有什麼經驗或疑問歡迎討論！
新埔新竹房產大學生買房房地產經驗投資報酬率
