大家好～我是住在彰化田中的家庭主婦，最近剛換房，研究了很多關於購屋的相關保障、投資報酬率還有各家手續費問題，和大家分享一下心得供參考。
首先，保障範圍部分，大多數貸款銀行都強制要買火險，另外地震險會建議加保，有的建商有合作保險公司，可以優惠加保。
報酬率的部分，田中這邊近年漲幅沒有市區大，大概年增2-3%左右，投入自住其實回本要很久，真的要投資可能要再觀望。
手續費用部分，我自己找的是在地小型代書，雙方分擔，代書費2萬5、買賣契約印花稅約是房價的0.1%，公證費、地政規費大約5千到1萬區間。銀行貸款手續費部分有些要收0.2%額外加上，部分銀行會配合減免。
總結就是，買下來其實不是想像中那麼便宜，但可以仔細比較銀行跟代書，多少還是能省一些錢。歡迎大家交流你們在彰化或田中買房的心得！
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