大家好，小弟在西門町混了好幾年，算是打滾有點經驗的自由工作者，上來跟大家分享最近的購屋經驗，順便幫想在台北市中心買房的朋友參考一下，畢竟這區塊真的很不一樣！
最近剛入手一間小坪數套房，因為自己收入來源比較多元（你懂的，自由職業），辦房貸也花了點心思。首先，強烈建議大家看「保障範圍」！不只買房本身，房屋保險、貸款保險，甚至權狀保險我都花時間研究，才知道什麼能保障到頭家。
再來大家最關心的「報酬率」～西門町最近小套房出租行情還不差，除完稅扣仲介費，純投報可以抓到2.5%～3%，當然疫情那幾年低一點啦。
還有一堆人忽略的「手續費」，買賣流程滿滿都是坑！代書費、仲介費、銀行手續費、產權調查費……我特別拿同區幾間不同仲介做比較，頗有心得。仲介收費可以議價，記得給力砍，手續費前後省下來都有幾萬塊！
有問題可以來聊聊，或是大家還有什麼推薦的保險或其他區域經驗？互相交流！
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