最近自己在研究基隆信義區的房地產，雖然還是學生，但因為家裡支持，所以有機會實際參與看房跟討論。我自己整理了一些過程經驗，給同樣有興趣的大家參考：
1. 保障範圍：我最在意的是房屋保固，現場問了建商，發現新成屋結構體大多保固15年，管線、門窗大概1~3年不等。如果是中古屋，很多只能靠律師把關合約內容，保障其實不太一樣。
2. 報酬率參考：信義區這邊中古屋行情大概20-30年屋齡，租金投報率約2.1~2.5%，新屋更低。不過也聽說租金還能再談，看自己的需求而定。
3. 手續費比較：買賣時除了代書費、仲介費（成交價2~4%），還有地政規費、印花稅等。自己多問了幾家發現，仲介收費標準真的差異大，盡量選公開透明、有SOP流程的比較放心。
整體來說，我覺得入手前一定要搞懂相關保障、費用，還有實際投報率。希望有在基隆信義區看房的朋友也可以分享一下經驗，大家討論一下哪裡還需要特別注意
基隆信義房地產購屋經驗大學生觀察
