大家好，我是一個剛出社會的上班族，最近終於在台南南區買下人生第一間小宅啦！一路上踩過不少坑，也花了超多心力在比較保障範圍、查理賠流程、還做了一些投報率的功課，現在來跟大家分享我的經驗，希望能幫助同樣在觀望的朋友！
首先，小資族預算有限，建議大家不要只看單價，一定要綜合考慮總價、管理費、產權狀況和社區機能，我一開始看到很便宜的物件都超心動，實際去查發現有些限制用途，或是地點太偏交通不方便。
再來是保障範圍，除了基本的火險跟地震險，多數貸款銀行都會要求強制投保，其實網路上可比價平台超多，但有些條款藏規則，建議認真問清楚保險業務員每項理賠範圍，像我自己還有加買住戶責任險，因為擔心遇到樓上外洩、公共區域損壞等麻煩。
至於理賠流程，這點很重要！有朋友買新成屋結果新房漏水，才發現有些保單申請超麻煩，要等很久還要補交一堆資料。我後來直接挑理賠流程透明、客服回覆快的保險公司，自己真心有感受差很多。
報酬率部分，其實南區目前新案不多，二手屋價格也有慢慢拉升，粗抓投報率大概年2%-2.5%上下，比起市區雖然沒那麼漂亮，但對小資族比較負擔得起，房價還有成長空間。
總結：1. 買前多比多問，預算以維持生活品質為主；2. 保單保障範圍問清楚，理賠流程愈簡單愈好；3. 報酬率參考，但自住優先。
歡迎大家來討論或提問，小資族也可以穩穩站穩第一步！
台南南區房地產購屋心得買房保險小資族上車
