大家好，我是台南成大商圈附近的上班族，最近剛完成購屋，想跟大家理性分享一下這陣子的經驗。身邊朋友常問，買房到底划不划算？有什麼風險保障、新手理賠要注意什麼？我的經驗供大家參考。首先，保障範圍其實蠻重要的，我自己是買了基本的火險加地震險，雖然保費一年下來不多，但一旦遇到屋況問題真的能派上用場。像之前下大雨有點滲水，報案跟理賠流程還算順利，只要資料備齊、照著管道走，大概一個月內就能拿到賠償金。房貸的部分，現在利率其實還是偏高，我個人以自住為出發點，回頭算了一下，投資報酬率目前在2-3%左右，可以接受但也絕對說不上高。如果大家是打算投資，建議還是多觀察現金流和未來商圈的發展。目前成大商圈生活便利性很夠，不過房價已經漲不少，買進需要多謹慎思考。歡迎有類似經驗的朋友一起交流
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