大家好，我是鹿港在地的家庭主婦，最近剛把家裡換新房，所以想跟大家分享一下我的實際購屋經驗，尤其是理賠流程、投資風險跟手續費這三大重點。
1. 理賠流程：
當初我們有特別注意房屋保險，想說多一層保障。後來遇到颱風屋頂有點小受損，實際申請理賠的流程蠻單純的，但是保險公司還是會找很多理由要求補件，建議大家證件資料、維修單據務必要齊全，這樣申請速度快很多。
2. 投資風險：
鹿港這邊房地產這兩年價格有波動，如果是單純自住的需求我覺得還算穩。不過要是想投資賺差價，真的要小心，因為成交速度沒有想像中熱絡，空屋期比較久一點。建議預算&現金流一定要準備好，別太衝動。
3. 手續費比較：
我跑了三間房仲，仲介費大多在1.5%，有的喊高一點，但談一談都可以再降一點。有些還會有贈送房屋產權查詢或是協助貸款。我感覺如果只是自住，其實自己多比較幾家手續費，可以省下不少。
總結來說，買房真的要步步為營，彰化鹿港地區沒想像中漲那麼快，尤其投資風險要特別考量，大家可以互相交流經驗喔！
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