大家好，我是一位定居彰化和美的退休族，最近全家換屋完成，想來和有興趣的朋友分享一下我的購屋實戰心得
彰化和美房地產退休生活 我會比較冷靜理性地分析，無雷同誇張心得，單純讓大家參考。 先講理賠流程： 之前買屋時有遇過屋況瑕疵問題，幸好有買保險。出事申請理賠時，整體過程還算順，基本上提供相關證明、屋況照片，保險公司會派人來查核，大概兩週就有結果。建議大家簽約時務必註明細節，保險能多注意規定，理賠才不會卡住。 再來說說投資風險： 和美這邊因為人口結構比較穩定，房價短期內不大起落，但要賺快錢是真的不容易。退休族如果想存放資產，比較適合長期持有。短線賣房轉手的手續稅和仲介費、地價增值稅，算一算會吃掉不少獲利。不要只看房價漲跌，還要算一算實際入袋多少。 最後手續費部分比較： 這次購屋我是自己找律師，跟銀行合作，由於是第一次嘗試省仲介費（沒有透過房仲），確實省了一筆。律師費、貸款手續費加起來大約房價1%左右，比用房仲省下一些。不過風險就是談判、權狀流程要特別小心，推薦保守型買家還是可以考慮，但前提是自己願意花時間做功課。 總結： 彰化和美買房不容易暴發紅利，但穩定居住還不錯。投資房地產不是無風險，建議大家多比價、算好實際支出，尤其人到退休年紀，保守理財更重要。歡迎其他在地前輩或新手分享心路歷程，一起討論。
買房手續費風險管理退休族
