大家好，我是南投的創業者，近期完成了在南投南投區買房的流程，想來這邊冷靜理性分享一下經驗，給有興趣在本地購屋/投資的人參考。
1. 理賠流程：
這次有特地諮詢保險，包含住火險和相關的住宅險（如颱風、滲水之類）。理賠流程算透明，建議買房時就先瞭解，發生狀況聯絡保險公司，準備好照片證據跟相關證明，一週內會有初步回覆。南投這邊因老屋多，這部分一定要多注意。
2. 投資風險：
南投其實自住還OK，但要說房地產能短線翻倍，現階段機會小。最近房價波動不大，二線地區轉手本來就慢，出租租金報酬率普遍不高（大約2~3%），貸款壓力一樣大。如果打算長期持有、慢慢增值比較務實，資金壓力還是要規劃好。
3. 手續費比較：
自己有比較幾家房仲，南投收費普遍落在成交價2%~3%，有些仲介還會收資料處理費。建議多比幾家，而且直接談，還是有小幅度殺價空間。另外還有代書費、印花稅、契稅、公告地價稅，自己算一算比想像的多很多，第一次購屋真的不要只看房價。
總結：
南投買房風險跟大城市不一樣，小資族或創業族自住可以考慮但投資前要算好本，建議不要太衝動！有遇到什麼問題也可以一起討論。
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