大家好，我是資深上班族，最近剛在新竹香山入手我的第二間房子，特地來跟大家分享一波心得，希望能對最近有在考慮入手自住或投資的朋友一些參考。
新竹香山買房手續費比較投資風險保障範圍
➡️ 首先是保障範圍部份，現在的房貸保單/保險，建議能加就加，像失能/失業附加保障，意外還能cover個人風險，真的安心很多。
➡️ 投資風險面，一定要先搞清楚自己能承擔的範圍！香山這邊目前自住率高、租金不算太誘人，如果要求升值空間與租金回報率，建議要有長線經營的心態，短進短出風險挺高。
➡️ 手續費超有感比較！
1. 代書費看看有沒有詢價（我後來決定自找合約比較，便宜了小2萬）
2. 房仲服務費有在議有差！小聲說，有的願意給優惠（主要看你砍的方法XD）
3. 銀行貸款部分，各家服務跟利率差蠻多，利率可以談，我一開始就多比幾家，結果成功拿大戶優惠，省到就是賺到。
總之，提醒大家買房真的要做足功課，超多細節都藏在不注意的小地方。有問題也歡迎互相交流討論～
