大家好，我是住在台中清水的家庭主婦，最近因為朋友和家人一直問我買房的經驗，決定特地來這裡跟大家分享一下我的小小經驗，給有意入手清水房子的人參考！
先說說我的背景，當時其實就是想找個穩定收租的資產，也評估過股票、基金甚至定存，但最後還是覺得房地產比較適合我們這種怕冒險的家庭主婦～
先講投資風險，清水這幾年雖然沒有市區那麼熱，但新案還是慢慢增溫，主要是因為交通越來越方便，生活機能也起來，房價漲幅比較平穩，不會大起大落，算是中低風險型吧～加上一些重點學區、工業區附近，未來出租市場看起來還不錯。
報酬率的部分，目前租金除了比台中市區低一點，但整體報酬率還抓得到3-4%，如果選對地段（像是靠近交流道、車站），還有機會到4%以上，比存銀行高不少。當然，房屋稅、管理費、空租要算進去，不然會有誤差。
手續費的話，建議大家務必貨比三家！我當初找了仲介、代銷，後來直接跟建商談，看起來仲介費2%起跳，但其實都可以談，還有代書也有價差，有的甚至免費送。多問多比，能省一筆算一筆唷！
總結～如果預算不多、想找穩定不動產增值或收租，可以考慮清水。當然還是要看你自己的資金彈性，千萬不要ALL IN，留點周轉金很重要！我自己經驗是，評估好風險跟現金流，買了不會後悔。
有問題歡迎留言討論，彼此交流一下心得也不錯 ：）
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