大家好，我是在澎湖工作多年的自由工作者，之前有在觀音亭附近購入一間房，想跟大家分享一下這幾年的心得！
先說說買這邊房子的原因，其實除了喜歡海邊的生活，也考慮到退休、自住加上未來投資的可能性。有些朋友可能好奇保障範圍這塊，其實澎湖這邊的房產產權很單純，大多是永久產權，土地也是自己的，不用擔心像有些度假區的產權只有幾十年。但還是要特別確認清楚，買之前最好查清楚所有權狀，確定沒有抵押。
報酬率方面，連假跟暑假常有旅客來，部分房東會做短租或包棟出租，回收率不錯。我自己如果一年有釋放出去三個月，大概能有4-5%的年報酬，當然這要看房子地點跟整理狀況，不一定每間都這樣，大家要抓個合理預期。
手續費就跟台灣本島差不多，仲介費1-2%，代書費用根據總價。澎湖地區比較小，大家都認識，遇到什麼問題都滿好協調，但還是建議選信譽好的仲介跟代書，簽合約都要仔細看。近期觀音亭這一帶價格有慢慢往上走，所以有要下手的朋友記得多比較！
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