大家好，我是近期剛退休的八德在地人，趁著有點時間想來跟大家分享一下我這幾年在桃園八德買房、自住的經驗，也有點心得想給準備買房的朋友參考
八德房產退休買房
首先說結論，其實八德這區這幾年真的變動滿大，有像是擴大都市計畫、交通建設（捷運綠線也有望），雖然房價有比以前貴，可是整體的生活機能和未來潛力真的不錯。我自己是用長線自住思維來選地點。
我當初選房時，非常重視保障與理賠，這裡指的不是只有財產保險，還包括房貸壽險、火災險，這些都有牽涉到折舊、理賠比例跟範圍。我買的時候是請保經業務來現場評估，然後比了三家之後，選了保障範圍較廣，而且理賠流程清楚透明的那家。
有幾個提醒給大家：
1. 看保單保障範圍，是否有地震、水災、火災等商品，八德有部分區域是土壤液化區要特別注意。
2. 理賠流程要先問清楚，是否提供現場查勘、理賠時限、修繕清單核對，省得真的遇到事貴貴又拖很久。
3. 買中古屋的話，房險跟產權保證書一定要跟屋主確認清楚，避免糾紛。
至於報酬率參考，八德目前新成屋（3~5年內）年報酬3~4%已經很不錯了，電梯大樓可能稍高，但自住為主的話我建議還是以生活圈、交通、醫療資源為優先。
總結：退休後要的就是安穩，選房除了價格，保障跟售後協助也很重要，大家買房除了看地點跟開價，保險理賠別忘了問一問。
有甚麼八德買房的問題也歡迎留言，我的經驗很樂意分享給有需要的朋友
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