各位Mobile01的朋友大家好，我是長年在科技業打滾的工程師，這幾年終於下定決心，在彰化花壇買了人生第一間房，這一路上真的有太多經驗想和大家分享！花壇雖然不像台中、台北那麼熱鬧，但房價較親民、生活機能穩定，對於首購族來說還是蠻友善的。
先說說理賠流程，其實這邊不少新建案都會推建築物保險，但大家一定要看清楚，尤其是入住後遇到颱風、漏水等損失的部分，保險公司基本都要先現場勘查、拍照存證，然後大約2-3周內才會處理理賠金，流程算快，但文件要記得交齊。
接著談投資風險，花壇區住宅房價有時會受北斗或員林影響，不是一路漲哦！我有認識朋友短進短出，結果遇到行情回檔，手上資金卡住，真的要注意資金配置，別幻想一年就翻倍～
手續費的部分，我自己找不同代書比價過，新成屋代書報價大概落在3-3.5萬，仲介費用基本是成交價的2%，但其實很多都可以談下來。若是找親友介紹或者直購，其實還能再省一些。
總之，彰化花壇買房適合生活為主、長線自住，但別以為輕鬆買輕鬆賺，條條路都要小心。大家還有什麼問題歡迎留言交流！
彰化花壇房地產理賠投資風險手續費買房經驗
