darkangel
最近看到台中房市討論越來越熱，有不少人問該不該買、哪裡買比較划算。分享一下我這個單身小宅族過去幾年的購屋經驗，如有雷同純屬巧合XD#台中#西屯#小宅
地點先說，西屯這邊機能真的很強，商圈又多，交通方便，基本生活無憂。小宅族預算有限，我當初目標就鎖定20坪上下的小宅型產品，好出租，也比較好轉手。
保障層面其實很重要，像是大樓的保固年限、公共設施損壞維修條款、火災保險、建物結構保固等，這些真的不能省。合約一定要看仔細，有些細節跟銀行信貸、繳款天數有差。
投資風險呢，西屯的價位這兩年有點高點，不適合短期炒作。自住的話壓力倒是不算大，畢竟地段跟生活圈強。投資出租要特別注意租金回報率，我自己目前出租大約3%左右，不算高但比定存穩。現階段房價走勢比較趨穩，建議手頭資金夠再入手，千萬別把自己綁死。
報酬率部分，用現在行情來看，除了租金報酬，大概就是資產保值，除非遇到真的地王否則不要預期大漲。
想請問版上大家有沒有投資小宅、或跟我一樣單身的小宅族，也歡迎分享你們的看法！
shine54
忽然想唱KTV但我五音不全
spark85
幫頂
star47
報酬率大概就是這樣，投資小宅我覺得還是得長期持有才划算。
hope55
幹嘛啦
ocean71
沒事啦
river25
卡位
light74
建議買小宅還是要看地段，保值能力會差很多，配套設施也很重要。
chase82
我家的狗偷吃了我的布丁
迷霧製造機
有考慮買在逢甲一帶嗎？聽說那裡小坪數很搶手，不知道樓主怎麼看？
wind
西屯這邊生活機能真的讚！不過現在新案子單價都上去了，想撿便宜好難QQ
開箱控
有人跟我一樣不會綁鞋帶嗎
夜行者
剛剛路邊的貓咪跟我點頭
river06
幫衝人氣
moon75
(°ー°〃)
rain08
佔樓
wind
小宅族+1，西屯租屋市場最近真的很熱，我也是3%左右回報，多賺一點就很難了。
shadowcat
路過打卡
glow64
好想睡
wish
上來看看
