哈囉大家！我是台南在地資深小宅族，最近剛好滿三年成大商圈購屋經驗，來跟大家分享一些心得還有踩過的雷！
先講大重點～單身族買小宅真的別怕，預算控制好、眼光放遠，現在房價看起來高，但只要地點選對，還是有機會！我買的當初鄰近成大、交通便利，生活機能強，回頭看現在除了保值還小小增值～（雖然漲幅不像高雄那麼瘋狂，至少穩穩的）
再來是大家最容易忽略的『保障』！房子一買下去，壓力瞬間上身，千萬記得一定要買相關的房屋險＋地震險，保障範圍通常包含建物本體、公共設施甚至第三人責任！我有特別研究比了幾家，建議直接問清楚哪一些是不保的（例如海嘯、戰爭），每年繳的費用不算貴。
理賠流程也提醒新手不要怕申請：只要發生災損，記得第一時間拍照存證、報案，有單據就直接交保險公司專員處理，我朋友有漏水理賠過，2週內就拿到材料費，整個超快～
至於投資報酬率來說，成大商圈小宅這幾年租金一直穩定，若是套房族，年報酬約落在2.2~2.8%，不是超高但夠穩，重點地點選對＋維護做足，空租率其實蠻低的。
最後結論：單身、預算有限的朋友別怕下手，勤比較＋做好保障，房產還是很值得嘗試！也歡迎其他前輩補充經驗，或有問題的都歡迎問我，能答一定分享！
成大商圈單身小宅購屋經驗房屋保險投資報酬
