大家好，我是一位在中山區工作的科技工程師，最近剛完成第一次購屋。因為以前沒接觸房地產，這次整個買房過程裡，對於『保障範圍』『理賠流程』『投資風險』特別認真做了功課。簡單分享一下給大家參考。
保障方面，房屋除了基本火險之外，我還加保了地震險，畢竟台北偶爾會遇到地震，加一點保費換安心（自住加長期投資用）。另外房屋本身有結構保固，但年限差異很大，購屋前記得要問清楚。
至於理賠流程，我這次詢問了兩家保險業務，普遍都說如果不幸遇到損失，只要提供出險照片、報警或消防證明，理賠速度比我想像快。實際朋友經驗也是一週內拿到理賠。
最後是投資風險。我知道很多人覺得中山是熱門地段，但目前利率走高，房價短期內漲幅有限。我自己主要考慮自住需求，投資就當作附加價值。以現階段現金流和壓力來說，投入房地產前還是要衡量自身財力，不要過度槓桿。
看很多討論說台北房市有泡沫風險，目前我覺得最大風險還是個人現金流管理。如果有類似經驗或更好建議歡迎交流！
台北買房工程師心得保障理賠投資風險
