最近常看到大家在討論高雄房市，特別是鼓山區，所以想來跟大家分享一下我這個自由工作者的購屋血淚史哈哈！
先說結論──買房不是賭博，算清楚才不會睡不著。
當初會選擇鼓山，除了交通方便、美術館環境優，老實說還是看準這幾年的開發熱。自住安全，投資也有可能。
保障範圍大家要看仔細，像我除了買房還特別買了全戶險（有時颱風、地震來心比較穩），房貸也有搭配壽險做兜底。一定要看清楚合約，像公設實際面積、管理費、車位分配，這些沒搞懂壓力也很大。
投資風險我覺得高雄這幾年漲挺多，但鼓山現在要找到『賺價差』的機會，比3年前難一些。除非你能抓到剛需釋出、議價空間大的物件，不然單純想炒房已經不易。
報酬率參考：自住兼出租（我把一間房做Airbnb，平均淨租金報酬2-3%，不是很高，但穩定現金流確實輕鬆不少）。純轉手賣掉的話，市場行情這兩年大概5-10%左右，關鍵還是看出手時機。
總體來說，現在要進場自住沒問題，投資就要多做功課。我買之前，連附近的建設、學區規劃、公園、交通紅綠燈都查XD，高雄市場很熱但也很快變，有問題大家一起討論吧！
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