最近終於下定決心在新竹北區買了一間二手房，想和大家分享一下自己的經驗，也收集一下不同看法。
我自己是自由工作者，收入波動比較大，所以當初規劃蠻多避險跟保障細節的。首先很注意房貸成數和保險範圍，一開始就跟銀行談好最多只貸到7成，然後加買了房屋火險跟地震險，避免意外風險。
回到投資面，其實新竹北區的房價這幾年漲蠻多的，但從我入手的時機（去年Q4），到現在平均年報酬大概抓在 2~3% 左右，沒有想像中高。不過租金收益還算穩定，因為鄰近學區、園區，上下班方便，蠻多人搶租。
但也不得不說，這邊近期新建案開價偏高，加上總價壓力增加，如果真的是以自住為主還可以，想短線賺價差建議要小心。
最後提醒大家，保險方面真的要看清楚保障範圍，房屋漏水、鄰損這些爭議事件還不少，提早規劃很重要！
有沒有人也是自由職業身份買房？或者在北區有啥特別踩雷經驗歡迎一起討論
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