大家好～我們是一對有小孩的爸媽，這次特地來分享最近在桃園大園買房的整個過程跟經驗，想給也想在這區落腳的朋友們做個參考！
我們其實觀望了大園一陣子，主要是因為小孩準備上學，想找個生活機能不錯，又離工作方便的地方。大園這幾年發展不錯，房價雖還沒像青埔那麼高，但看漲幅其實很有潛力～
先說保障範圍：我們買的是新成屋，建商跟我們講解的保障算是完整，包括結構安全保固5年、防水等2年保固。新成屋在這點真的安心很多，尤其是家裡有小孩，爸媽睡得更安穩XD。
再來說到報酬率：我們入手價一坪36萬，現在已經聽說有成交40萬了（半年內），雖然還是要看行情、不保證持續漲，但長線放一年兩年應該還是有機會賺到一波。買的時候也特別查了近三年平均漲幅，大概抓在10%左右，給大家當個參考。
手續費方面，我們比了三家房仲，總手續費均在成交價2%左右，但有的仲介含資料代辦、貸款協助，親身感覺真的有差，建議多比價、多詢問服務內容，不要只看誰收費最低。
最後提醒一下，除了以上幾點，有小孩的家庭真的要注意隔間格局、社區安全、附近學區；我們挑了好久就為了這三點！
總之，大園目前還沒完全漲起來，但生活品質其實很不錯。給大家一點心得作參考，有問題都可以問我喔！
房地產新手爸媽經驗分享
