身為高雄三民在地小資，終於上個月咬牙入手了人生第一間小宅，來跟大家分享一下這段過程，也提醒想投資的同好幾個現實面！
一開始我也是被高房價嚇退好多次，不過租金現在一直漲，權衡之下還是覺得早點買房比較划算（至少每個月的錢是自己的資產）。但因為我是單身，預算有限，只能選大樓坪數小、管理費不貴的個案。
目前看過的幾間房子，手續費都差不多是1%上下，仲介費再加上貸款跟雜七雜八支出，建議大家預算一定要再多預留個3%比較保險。
投資報酬率我自己跑了幾組：
– 若貸款7成，拿現在三民區月租行情算，租金收益約3%，跟放定存有得拼，但還是要看管理費和持有稅，不是絕對賺。
– 單身族賣房比租房確實多了個未來資產的選擇，但流動性沒租房靈活，遇到房價下跌或賣壓也要自己承擔。
心臟不強或想投資炒短線的，裝備要再多一點…經驗談不專業，但希望對想入場的你們有點參考價值！有沒有人也在三民入手小宅的？一起來討論一下吧：）
高雄三民區購屋經驗投資小宅單身生活房地產
