大家好，我是樹林區在地退休族，買賣房子也有些年頭了，今天在這邊跟大家聊聊我自己在新北樹林的購屋經驗，特別分享一下保障範圍、投資風險跟手續費比較，給還在觀望的朋友一點參考。
首先，保障範圍真的不能忽略，不只是房屋本身的結構要注意，產權清不清楚、屋齡、地點周邊配套設施（像是捷運、學校、醫療資源）通通都要仔細看看。我會建議多跑幾家房仲，每家給的建議都不太一樣，也可能會挖出一些潛力物件。
再來說說投資風險。樹林區近幾年價格漲是有，但地段、屋齡影響很大。像我買的第一間老公寓，漲幅就普通，反而身邊有朋友新案高點買進，後來這一波回檔就卡住了。所以我個人建議，能自住還是首選，純粹投資要看得更長遠一點，不要太追高啊！
最後聊聊手續費。其實很多人只算價差，忽略仲介費、契稅、代書費等加起來也是一筆。多問幾家仲介，有沒有什麼能談的空間，有時候有驚喜！還有不是每間仲介的專業度都一樣，真的要信得過比較重要。
總之，買房真的沒有一步到位，多做功課、多比較，也歡迎大家一起來討論分享～
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