大家好，我是和美在地的家庭主婦，最近這幾年也跟著討論度、房價一起攀升，加入了房產購屋的行列。分享一下我的親身經驗，也歡迎大家理性討論！
以目前彰化和美的房價來看，進場的門檻相對比台中、北部親民不少。當初決定買，是在權衡投資風險跟報酬率之後，選擇了預售屋。買之前其實很猶豫，畢竟房市不是只會漲，還有短時間內價格修正的風險，這點我自己就很謹慎。
以報酬率來說，最近幾年確實看到房價有微幅上漲，但如果想要炒短線其實很吃運氣。現實狀況可能貸款壓力也要考慮，所以我自認還是以自住為主。如果論投資回報率，其實不見得跑贏ETF或定期定額投資，這部份大家可以參考比較一下！
然後不得不說，買賣流程中的手續費超級多元，像代書費、仲介費，有的新建案還會有其他行政雜費。跟股票買賣相比，真的複雜很多，而且金額上也不是小數目。
總的來說：彰化和美的房產還是有一定需求，不過建議有興趣的人要詳細評估投資風險和總成本，不要只看表面的成交價。
有沒有其他和美或中彰地區的朋友也有投資或自住經驗？大家都怎麼看房產跟投資的報酬？分享一下彼此想法吧！
彰化房產和美買房心得投資風險報酬率手續費比較
