最近看到不少人在問台中中區買房的問題，加上自己剛入手了一間小宅(沒錯，大學生也可以有自己的房產啦🤑)，就來跟大家分享一下我的經驗，順便吐吐苦水。

首先，保障範圍真的很重要！買房的時候不只要注意貸款，你還要搞清楚產權、稅務、跟建物本身的保障，比如地震險、火災險這些一定要問清楚。我一開始就傻傻全部交給代書，結果投保範圍超陽春，還好有學長提醒我補齊了，不然睡都睡不安穩。

再來講到理賠流程，我的心得是：有備無患。我雖然還沒有真的遇到理賠的狀況，但身邊朋友遇過火災、漏水之類的，據說只要證明資料齊全，理賠很快就下來。千萬不要等到出事才想說要跑流程，到時候就真的來不及了，早點準備保險理賠文件真的很重要。

至於投資風險，我知道很多人會說學生怎麼這麼敢投資買房？其實我也是做了很多功課才決定下手。中區這邊租金穩定，但房價起伏比西屯、南屯小一點，等於是比較保守的投資，適合新手跟沒那麼多資金壓力的人。不過你要心裡有底，短線投資風險高，真的建議大家長持或自己住。

最後提醒一句，資產配置不要all in房地產，學生真的還是要理性評估自己的經濟能力，別被房市新聞洗腦啊！有問題歡迎留言討論～
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