大家好，小弟在雲林斗六當地唸書，身邊同學都覺得買房是很遙遠的事，但我其實在大三的時候就咬牙買了人生第一間小套房！（沒錯！買房不是大人的專利XD）

先跟大家簡單分享一下，斗六房價相對沒那麼高，貸款壓力比台北輕鬆不少，像我這種半工半讀每個月還能繳貸款。當初我也是做了很多功課，主要考量的是未來自住加出租的彈性，重點是買房能不能保障自己、值不值得投資。

1. 保障範圍：
因為學生比較怕突發狀況，重點保障我選有意外傷害、失火、基本地震在內的產險，基本保費一年3,000左右。仲介有推薦加買房屋結構險，給各位新手參考。

2. 理賠流程：
有次房東（原屋主）漏水留下問題，產險公司現場勘查很快，線上、電話申請都可，大概一個禮拜內就通知，一切流程蠻透明，理賠也秒撥進來了，真的省去很多麻煩。

3. 報酬率參考：
我這種小套房總價不到300萬，自租自住後來還租給學弟，每個月租金6,500元左右。以頭期款抓60萬，年租金回報（租滿10個月）大約10%，比起定存、股票穩定多了。拿這經驗給有心自住、打算長期持有的參考。

最後，不一定要是社會人士才可以買房，只要願意積極研究、善用資源，學生換個視野也能啟動人生第一桶金。遇到問題多問仲介、學長姐或產險公司準沒錯～

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