最近看到版上很多人在問台北松山這一帶買房的事，作為一對已經有小小孩的爸媽，來跟大家分享一下我們的購屋經驗，也給有家庭的你一些參考！

我們選松山主要是看中這裡交通方便（捷運、公車到哪都快），生活機能強，大樓社區安全也做得不錯。帶小朋友出門玩也不用跑太遠，附近就是河濱、親子公園，真的蠻不錯！

關於保障範圍：我們蠻重視房屋本身的屋齡（優先考慮20年內）、社區是否有24H管理、周邊治安好不好，這些都是孩子安全成長很重要的指標。再來也有額外買住火險、地震險，畢竟現在天災多，保一下比較安心。

投資風險&報酬率：坦白說松山現在房價已經很高，短線炒房空間不大。但市中心抗跌，學區或近捷運的物件只要有需求還是有人買。我們是長期持有型，以自住穩健為主，預估保守年化報酬大概2~4%。算不上大賺，但安全性高。

最後要提醒大家：買房一定要量力而為，最好預留2-3個月的緊急生活費，千萬不要all in。房子的選擇真的要綜合考量家庭、交通、學區、安全跟自己的承受風險！

有同是在松山買房、或有帶小孩考慮一起交流一下嗎？也歡迎問問題，我會盡量回答喔～
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