大家好，小弟剛出社會三年，在彰化和美老家附近努力了幾年終於上車！想跟大家分享一些小資族的購屋心得，特別針對報酬率、理賠流程還有手續費心得整理一下彰化和美小資購屋房地產經驗

首先說說報酬率，我是2021年底買的，地點靠近和美工業區，總價不到700萬，首付準備了二成（自己和爸媽一點贊助），之後房貸每月大概17K。這兩年房價雖然沒像台中噴那麼猛，但也有看出小幅成長，抓一抓大概年化3-5%是跑不掉的。

理賠這部分我有額外保房屋險，今年初社區漏水全戶受災，理賠流程意外地還算順利，只要附維修照片、報價單還有鄰居間的證明，半個月中國泰就撥款下來了。建議大家一定要多比較保險條款，像朋友用南山，聽說有些意外還要現場勘查，速度就慢蠻多的。

至於手續費部分，買房過程走了一輪銀行／代書才發現，幾千元真的差很多！有些銀行開價光是設定就收七八千，也有看到網友分享某些合作銀行能便宜到四千內。代書費也記得議價，太高真的不划算。

總結：彰化和美區房市對小資族還算是蠻友善的選擇，但一定要貨比三家、細算報酬率和手續費。歡迎大家也分享你們的經驗，或者有沒有推薦其他保險公司、超省手續費攻略，大家互相幫助！
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