大家好，我跟太太最近剛在台中一中商圈買了房子，有感而發想跟各位交換一些理性想法。我們有小孩，所以買房考量還蠻多：包括學區、交通、生活機能，還有未來增值的可能。

實際過程下來，其實我最在意的是保障範圍跟理賠流程。做了功課才發現，現在不少新建案會搭配一些結構保險（類似地震險、住宅火災險等等），這點我有額外加強，真的有狀況至少不會天掉下來。理賠的部分，一定要問清楚細節，像是出險流程、免責額等等，不然到時候有狀況保險公司只跟你扯來扯去真的會很頭大。

至於投資風險，以一中這區來說，因為人口密度高，地段熱絡，所以相對保值。但話又說回來，台灣房市其實還是有風險，一但市場反轉或政策改變就可能受影響。我蠻建議如果有小孩的家庭，買房真的要衡量家庭財務結構，千萬不要為了投資過度壓力入市。

我自己的做法就是：有適度槓桿、保障該有的就保、現金流留好留滿。

大家有一樣的考量嗎？也歡迎台中一中商圈的爸媽一起討論分享經驗～
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