哈囉大家！在台東成功買房已經幾年，來和大家聊聊自己的購屋心得，還有一些理賠/保險、報酬率跟手續費，給正在觀望的朋友一點參考～

我是自由工作者，剛開始一直糾結買房還是租房，後來還是決定下手，地點選在台東成功，觀察下來這邊房價相比西部親民不少，而且空氣超好，生活節奏也慢，適合想尋找平靜生活的人。

先來說理賠流程給還沒碰過的人參考，買房之後一定要辦好房屋保險（火險/地震險），這邊其實理賠流程蠻單純，保險公司細項跟銀行會一起確認流程，其實只要資料備齊基本都不會卡關。但要記得保單內容要問清楚，尤其地震險最近這邊蠻多人會考慮。

報酬率部分，成功這邊沒有像台北那種賺差價的氛圍，要以自住需求為主。我這幾年下來，房價是小幅增長，但最可貴的還是生活品質。有觀望拿來收租的朋友，我私下比較一些地區，如果要投資套房或分租，成功這塊目前報酬率大約3~4%（不含房屋稅、管理費等），比台北的投報率還高一咪咪，不過區域需求沒那麼強，風險要評估。

手續費的部分我自己實際跑過，當時銀行貸款手續費大約在1%左右，有些銀行活動會打折；房屋仲介費大部分成交價的2%上下，有議價空間，可以多問幾間仲介看哪家願意讓價～

最後提醒還是要多走訪幾家銀行跟仲介，多比價、問清楚隱藏費用，這樣才不會花冤枉錢。

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