大家好，我是住在新竹、家裡有兩個孩子的家庭主婦。這一年多來一直在觀察清華大學附近的房地產，最近總算下定決心買了一間。想跟大家分享一下過程中的幾個冷靜分析重點，也歡迎給我點建議。

1. 購買過程我最在意的是保障範圍，包括房屋結構保固、管線保固等等。這邊很多建案雖然宣稱有五年結構體保固，但詳細範圍還是要小心閱讀合約。有些細節像是地下停車場滲水、外牆剝落不一定含在內。

2. 關於理賠流程，我也問了不少前輩。一般遇到問題要先通知建設公司，部分建商態度不錯，但更老舊的中古屋情況複雜，常常無法順利拿到理賠。所以買之前盡量要搞清楚現有保險方案，順便問管理委員會歷來有沒有什麼爭議案件。

3. 至於投資風險，現在新竹房價熱度不減，不過流動性未必如台北、台中高。特別是清大和交大附近，儘管生活機能不錯，但價格已經偏高了，想要當作短線投資看的話還是要多觀察。個人是長期自住為主，會比較保守一些。

分享這些給跟我一樣考慮新竹或學區附近買房的朋友，大家如果有什麼細節建議或是踩雷經驗，也歡迎一起討論～新竹清大買房理賠風險管理家庭理財