最近跟老婆終於下定決心在板橋買房了，畢竟家裡已經有小孩，真的不想一直搬家。分享一下我們這次選房和購屋的經驗，給也在板橋看房的爸媽們參考。

首先我們看重的不是只有地點或坪數，最在意的還是保障範圍，例如建案本身有沒有結構保固、公共設施壞了有沒有積極維護等等，畢竟是要住十幾二十年的，萬一小孩安全出問題真的得不償失。

再來是投資風險。板橋房價這幾年有點高漲，我們也研究過周邊行情，其實現在買確實風險不低，但我們的定位還是自住比較多，升值空間雖然重要，但安全、生活便利和小孩讀書問題才是首要。投資置產的人建議要多做功課，不要一股腦就衝進市場。

另外，手續費部份大家一定要留意，像仲介費、代書費、印花稅，其實加一加也不少。我們一家一家比較，甚至用過數間仲介的線上估價工具，比完真的才發現價差有到萬把塊，買家可以利用這點多談條件。

最後提醒，買房絕對不是衝動下單，多看多比很重要，該問的問題也不能省，尤其有小孩的話更該重視細節。
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