剛入手苗栗通霄海水浴場附近的小宅，想跟大家分享一下選房和後續保障流程的心得，給一樣小資或單身族的夥伴一些參考。

買這裡的主要考量是生活圈單純、度假感足夠，價格尚可接受，自己想要個小空間偶爾海邊走走。事前查了很多資料，發現保障範圍和理賠流程還是得特別注意：

保險的部分我有加買地震火災險，地段靠海其實潮濕比較嚴重，房屋結構、牆面保養要多注意一點。合約內細節建議大家請律師或專業人士，避免日後有爭議。

至於理賠流程，有朋友遇過申請地震險時，文件跑得蠻繁瑣，審查時間較長，建議保單申請時務必留存影本，必要時請仲介陪同。

不動產報酬率這邊分享一下我的想法：苗栗這種非市區地段，短期變現難、但現值報酬還OK，不過想靠出租賺租非常困難，自己用比較開心。

總結一下：
1️⃣ 地段不是超熱區，價格親民、生活壓力小。
2️⃣ 報酬率一般，適合自住。
3️⃣ 保障（保險＋合約）必做，流程細節請盡量搞懂。

也想知道有沒有人跟我一樣在這帶買房？大家的保障推薦或理賠經驗怎麼樣呢？一起討論吧！
苗栗房市小宅族保障購屋心得