大家好，我是嘉義西區的退休族，最近看到很多人在討論房地產，想跟大家分享一下這幾年我的購屋和保障經驗，也聊聊理賠的實際流程，還有值得注意的投資風險。

一、保障範圍很重要！
買房後第一件事就是要把產權保險、地震險、火險一次搞清楚。建議大家千萬別省小錢，該保的都要保，像去年附近有社區漏水，還好有保險，公司很快就派人來勘查協助賠償，過程蠻順的。

二、說說理賠流程
去年房子有一次廚房水管爆掉，我直接打電話給保險公司，線上報案很方便，約兩天理賠員就來現場看過，幫忙拍照記錄，修繕完也給了報價單，大概一周內就撥款了。建議買房的朋友，保單資料都要整理好，事情發生時效率會高很多。

三、投資風險心裡要有底
退休族建議不要把所有現金都壓在房子上！嘉義西區發展不錯，但是行情起伏還是要小心，尤其是現在利率問題、市場穩定度都要觀察。我自己留部分資金投資其他金融商品作分散風險，有房也才住得安心。

給準備買房、或已經購屋的朋友，遇到問題多爬文、發問，嘉義的鄰居都很熱心！有問題也歡迎留言交流。
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