大家好，我是目前還在唸書的龍潭大學生，趁著最近買房熱潮，想來和大家分享一下我在桃園龍潭買人生第一間房的心得跟經驗！
首先，選龍潭其實是考慮到這幾年新興發展＋接近科學園區，生活機能慢慢起飛，相對桃園其他區域價錢也還撐得住，給學生族的我入手空間。
保障範圍來說，我個人覺得最重要的是產權清楚＋房屋本身結構沒問題（多問問屋齡跟查建物謄本超關鍵！）像是地段還有學區也都盡可能考慮，畢竟未來轉手都很加分。
再來分享大家最關注的投資風險：說真的，龍潭這邊雖然還沒像市區那麼熱，但最近建案一直推，價格波動要注意！我身邊有朋友投資錯區段，短期想收租金，結果投報太低還多出租修繕麻煩，建議買房除了價格外，也要留意周邊出租市場，切記！
報酬率我自己估，一般自住+出租，扣掉房貸加持有成本，收益大約在2～3%（但視物件狀況有落差），想短期炒房不建議，除非選到超熱門地段。
整體來說，桃園龍潭還是有潛力，尤其學生、小資族想長期規劃都可以參考。剛入坑，有些細節還在學習，也歡迎大家留言交流經驗！
桃園龍潭房地產購屋經驗投資學生買房報酬率風險
