有人跟我一樣是單身小宅族嗎？最近朋友都在問我為什麼會選擇在台南安平入手小套房，我想來跟大家聊聊這段很真實的購屋經驗！
房價真的沒在跟你客氣，但身為小資族我還是覺得安平的生活環境很有吸引力。這一區新案子不少，生活機能不差，還有海邊可以吹風，重點是比台南市區新案相對實惠。
說到保障範圍，這裡大部分屋齡都不高，公設比正常，管理費也合理，像我的社區24小時管理、健身房、收發室都有，對單身族來說很方便。建議如果跟我一樣是小宅族，買之前一定要把管理規則跟履約保證都看仔細，不要怕麻煩！
投資風險部分老實說，台南最近房價漲幅有一點放緩，安平這區雖然近幾年露頭，但還沒完全爆發。短期炒作不如別區激烈，長期自住慢慢增值的話我覺得風險還行，但是出租率要多比較一下，空屋時間要心裡有底。
報酬率大家最關心，我自己計算：平均投報目前約在2.2-2.8%之間（以年租行情來看），如果未來輕軌/區域建設真的有起色，房價或許還有小幅成長空間。
結論：安平小宅適合自住、兼顧小型投資，如果資金有限但又不想落在市區『高價大餅』，可以開始多留意看看這裡的案子。其他小宅族有好康社區或經驗也歡迎分享一下！
台南安平單身小宅投資房地產小資購屋自住增值
