大家好，我是在台中忠孝夜市附近工作的老鳥上班族。最近大家是不是都在討論房價飆漲，有沒有進場的必要？今天想來跟各位聊聊我兩年前勇敢下手在忠孝夜市旁買房的親身經驗，絕對是血淚心得，給有興趣的小資族參考啦！
首先，保障範圍一定要搞清楚，不管是房屋保險還是產險，像我就遇過大樓管委會只保公設，自己的家要另外加保。如果有規劃出租，也別忘了查清楚保險有沒有涵蓋這塊！
再來是報酬率參考～我當時買二手，總價大約900多萬，現在行情大概漲到1100萬上下。如果出租，月租大約可以收到2.3萬（不包管理費），這樣算下來毛報酬率大概3%左右。以台中市來說，算是還OK，至少比放定存高一些。
手續費部分，仲介費可以談，我最後殺到1.2%，另外貸款手續費＋雜支大約抓個5-7萬左右。記得一定要貨比三家，尤其銀行的配合度跟利率都差很多。
買房真的不少眉角，但選對地點基本上就贏一半。忠孝夜市生活超方便，走路出門就是美食天堂，住起來真的很舒服。有問題都可以討論，祝大家都順利買到喜歡的家！
台中忠孝夜市買房經驗房地產小資購屋
