大家好，我是剛出社會不久的小資族，這次想來和大家分享一下我在台中中區買房的經驗～希望能給同樣預算有限的朋友一些參考！
一開始我其實很猶豫，畢竟現在房價真的不便宜，每天都怕自己買到「高點」，還好爬文跟問了很多前輩才有信心。選擇中區主要看中交通方便，生活機能佳，就算自己未來不住，自住、收租兩相宜。
說說理賠流程吧！其實很多人忽略房屋保險的重要，我有特別保房屋火災險、地震險。之前有管線小漏水，還好有保，聯絡保險公司流程大致：1.現場拍照記錄、2.直接線上申請理賠、3.很快就有鑑定師過來，看狀況核可，約一週內就理賠下來了。跟我沒保險的同事相比，處理起來省時又省錢，強烈建議大家一定要買！
投資風險部分我覺得小資族要特別注意：1.現金流要抓好，千萬不要負擔太重，建議房貸不要超過收入的三成，避免遇到升息被壓垮。2.市場波動高，別把所有錢壓下去，要留點彈性資金。3.房屋老舊維護成本也要算進去，別被低價房誘惑忽略這塊。
至於報酬率，中區目前收租投報約2~2.5%左右，扣掉雜費、空租期、維修，我覺得能守住正報酬就偷笑了～但總比把錢放定存強。
最後一句話：買房是人生大事但不是唯一選擇，大家要量力而為，有預算才有選擇，不急慢慢看也是一種穩健投資！有什麼問題歡迎留言或私訊討論！
台中中區小資購屋房地產理賠經驗投資心得
