大家好，我是剛退休沒多久的台南人，這次想和大家分享我在台南北區購屋的親身經驗。
我主要考慮的是三點：購屋保障範圍、理賠流程（例如地震險/火災險），還有房子的報酬率參考。
退休後購屋最怕遇到未知風險。所以第一步，我會直接詢問仲介房子保險的完整保障範圍，確認屋況沒重大瑕疵、保固有做到。
理賠的部分建議直接請保險公司提供實際理賠案例（除了宣傳DM，真的要問清楚流程和條件），我自己這次有親身聯絡兩家保險公司，發現理賠速度差異不少，這點大家可以現場壓實問清楚。
最後說一下投報率，我不是想炒短線，大約抓在2.5%~3%的穩定收租率對退休族其實已經OK（我是自住+出租各半），但要注意台南某些區段租金行情跟售價落差也滿明顯，千萬不能只看平均數值。
總的來說，穩健為主，資訊不夠透明就要多問多比。希望以上經驗給有需要的朋友參考，歡迎同區或同需求的一起討論！
台南北區退休族房地產保險理賠投報率
