各位好！我們是一對在台北師大夜市附近安家的爸爸媽媽，家裡有小朋友。走過買房的曲折路，終於粗粗穩穩有個小窩，整理一下這段經歷，分享給想在這區購屋的朋友們參考！
首先，這一帶房市真的超搶手，交通、學區、生活機能都沒話說，連小孩上課都可以快步到學校。
買房我們最在意兩點：保障跟投報。這邊的保障範圍像是大樓公共設施保險（例：電梯維修、火險等），還有地震險，記得要跟房仲問清楚細節。有小孩的爸媽一定要注意小朋友進出社區的安全措施，有些大樓還有守衛，這點給推！
理賠流程這塊，我們有實際遇過電梯出問題。因為大樓有買保險，社區主委直接找保險公司勘察，幾週內搞定還有人來維修，完全不用自己瞎忙，住起來比較安心。
至於報酬率，這區雖然單價不低，但未來增值空間還算穩健。去年身邊朋友入手後，小漲了3-5%，算是保守增值。租金收益則還行（投報大約1.8%-2.1%），如果純看投資也不是最暴利區，但自住絕對超舒服！
最後建議大家，購屋過程記得搞懂保障跟順暢理賠流程，不只是買到房，也買到一分安心。
有問題歡迎留言交流，爸媽們一起守護幸福小窩！
師大夜市購屋經驗北市房產家庭必備理賠流程投報率房產保障
