各位板友大家好！我是一直潛水的台南小宅族，最近剛咬牙入手國華街商圈的小套房，來跟大家分享一下我的看法和經驗，有問題也歡迎一起討論！
1. 保障範圍超重要！
買房我最在意產權的完整和貸款的彈性，這邊房仲說明保固、稅費很細，還提醒我查讀地籍謄本、建物使照，避免買到有糾紛或地上權有問題的房。
2. 投資風險真的要想清楚
國華街附近生活機能超方便，但小宅租賃市場競爭蠻激烈，出租報酬率沒想像高，而且空租幾個月壓力就來。我是打算自住＋放長線，如果完全想靠租金收租的朋友，這區要更斟酌！
3. 手續費比較心法
找三家房仲比過，服務費都差不多，但有的願意額外幫忙找律師複查合約（自己覺得很加分），而且代書費可以談。不要怕問、什麼都要算清楚！
台南國華街商圈的確有魅力，但投資前建議大家仔細比價、搞懂法規細節再下手！
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